北辰购物中心将“重生”为TMT写字楼，“老富区”亚奥板块更新潮开启？

（）记者张蓓李未来北京报道

3年多前，亚奥地区商业地标北辰购物中心在一片唏嘘中宣布闭店，承载着27年北京商业记忆的大门关上了。而日前《》记者得知，北辰购物中心已经确定“重生”为定位智慧办公的写字楼“北辰新空间”，预计明年冬奥期间完工。这幢占据亚奥大门黄金地段30余年的楼宇，在闭店沉淀了3年多后，也加入了城市更新的大军。

而“老牌富人区”亚奥板块，是否也由此开始一轮“焕新潮”？

老牌商场变身TMT定位写字楼

九十年代初，“拿大哥大、开汽车、住亚运村”是当时有钱人三大标志，亚运村也被称为北京最早的“富人区”。1990年开业的北辰购物中心与国贸商城、建国门赛特、王府井新东安等，在同一时代各领风骚。

北辰购物中心（后简称“北购”）开业后“一路高光”，2002年销售收入已列北京百货商场第二。然而直到2013年出现转折，随着其对母公司的利润贡献逐年下降，老牌商业迭代终于不可避免的逼近。

北辰写字楼分公司相关负责人对《》记者说到：“闭店的时候很多人来合影，大家都很不舍。但是2000年之后，很多综合体、大型商业涌现，所以体量不大的‘北购’实际上就不满足所谓的一站式购物等需求了。我们就主动做了一下新陈代谢，果断关掉。”

戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲对记者表示，该商圈地处在中关村和望京商圈之间，无论从位置或配套设施及周边环境都与其相似。除TMT行业外，亚奥商圈还有金融及能源类企业，以及受到CBD和金融街外溢企业的青睐。

围着亚运村“大院”走了一圈，《》记者看到，“更新”的除了“北购”之外，被围合在中央的5.2万平绿地上，多了一片被改造成亭台水榭的“小微湿地”，空气清新、蛙鸣阵阵。

北京首个小微湿地

上述负责人介绍：“这块小微湿地意义很大，是北京的第一块小微湿地。北辰集团打造运维，它由一处低洼旱溪改造而来。此处原本景观欠佳，溪底鹅卵石裸露在外，甚至黄土可见。改造之后，通过地形地貌恢复、湿地植被恢复、生态护岸等手段，引入了数十种植物，自然吸引了多种动物到来。”

从湿地湖中不同角度看到亚奥区域围合的多栋楼宇，巍峨的倒影仍彰显着辉煌的过往，而在城市更新和冬奥经济的大潮下，亚奥板块正在进入又一轮发展周期。