邮储银行按揭贷款利率2022一览表

中国邮储银行是我国六大国有商业银行之一，其前身为1919年创立的邮储金业务。2007年3月，中国邮储银行正式挂牌成立。2012年1月，进行整体改制为股份有限公司。2016年9月，在香港联交所挂牌上市。2019年12月10日，在上海证券交易所成功上市。

作为我国领先的大型零售商业银行，中国邮储银行致力于服务社区、服务中小企业、服务“三农”，为我国经济转型中最具活力的客户群体提供服务。截止2018年11月初，邮储银行在全国31个省（市、自治区）设立了省级分行，在大连、宁波、厦门、青岛、深圳等5个计划单列市设有分行。

2022年10月1日起，央行下调了首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

最新的LPR数据显示，2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

需要注意的是，同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

以上是2022邮储银行针对全国的官方利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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